1. Qu'est-ce qu'une location de vacances ?
Avant de commencer, il est important de comprendre ce qui est considéré comme une location de vacances aux Îles Canaries. Ce type de logement est loué à des touristes pour des séjours courts, sans offrir de services supplémentaires comme ceux que vous pourriez trouver dans un hôtel. La réglementation est claire et spécifique, il est donc crucial de respecter toutes les exigences pour éviter les sanctions.
2. Documents nécessaires pour déclarer votre location de vacances
La première étape pour déclarer une location de vacances aux Îles Canaries est de rassembler les documents nécessaires. Vous aurez besoin de :
Titre de propriété : Document qui prouve que vous êtes le propriétaire du logement.
Permis d'occupation ou certificat d'habitabilité : Garantit que le logement répond aux conditions de base d'habitabilité.
Certificat énergétique : Document obligatoire indiquant l'efficacité énergétique du logement.
En outre, il est essentiel de souscrire une assurance responsabilité civile couvrant les dommages potentiels causés à des tiers pendant le séjour des invités.
3. Enregistrement auprès du Cabildo Insulaire
Une fois tous vos documents en règle, vous devez enregistrer le logement auprès du Cabildo Insulaire correspondant. Ce processus implique :
Présenter une déclaration responsable au Cabildo, indiquant que le logement respecte toutes les exigences légales.
Inclure le numéro d'enregistrement sur toutes les plateformes de location, car il est obligatoire de l'afficher.
Le processus est assez simple si vous avez tous les documents nécessaires, et une fois enregistré, votre bien sera autorisé à fonctionner comme location de vacances.
4. Inscription à l'IGIC : une étape indispensable
Tous les établissements touristiques des Îles Canaries doivent être inscrits à l'IGIC (Impôt Général Indirect Canarien). Dans le cas des locations de vacances, cette démarche se fait par la soumission du formulaire 400, où vous devez inscrire votre logement sous le code 1685 "Hébergements touristiques non-hôteliers". Cette étape est cruciale pour respecter les obligations fiscales et éviter les sanctions.
5. Réglementation locale et gestion des locations de vacances
Il est essentiel de connaître la réglementation locale régissant la gestion des locations de vacances aux Îles Canaries. Les lois varient selon l'île, et des aspects tels que le nombre maximal d'occupants ou les caractéristiques du logement peuvent influencer les exigences spécifiques. Restez toujours informé des réglementations pour éviter les problèmes juridiques.
Si le processus vous semble compliqué, ou si vous préférez vous concentrer sur d'autres activités, une option recommandée est de faire appel à un service de gestion de locations de vacances. En tant que professionnels, nous vous accompagnerons dans l'enregistrement et nous nous occuperons de la gestion quotidienne de votre bien, en veillant à ce qu'il soit conforme à toutes les réglementations et en maximisant vos revenus.
6. Conclusion : Déclarer votre location de vacances aux Îles Canaries est facile si vous suivez ces étapes
Ne laissez pas votre propriété en dehors du marché touristique par manque de connaissances. En suivant ces étapes simples, vous pourrez déclarer votre location de vacances aux Îles Canaries rapidement et efficacement. Et si vous préférez laisser cela aux experts, une entreprise de gestion de locations de vacances vous aidera à optimiser chaque aspect, vous permettant de profiter des avantages sans complications.
Nous sommes ici pour vous aider à mettre votre projet en marche. C’est le moment d’agir et de mettre votre logement au travail pour vous!